関口達也税理士事務所＠札幌

札幌で起業、開業、会社設立に強い税理士事務所です。30代の税理士YouTuberが売上拡大策・節税等のご提案をします。

「不動産投資」の記事一覧

税理士の不動産：4棟目の収支状況について

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これから不動産投資を始めようとする方や既に物件を保有しているが他の大家の収支状況に興味のある方向けの記事となります。関口が2015年初夏に購入した4棟目物件の2020年10月までの収支状況を共有させて頂きます。暖かいアド […]
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税理士の不動産投資：2棟目の収支状況について

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これから不動産投資を始めようとする方や既に物件を保有しているが他の大家の収支状況に興味のある方向けの記事となります。関口が2013年春に購入した2棟目の物件の収支状況を共有させて頂きます。こちらの物件は一番苦戦しています […]
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不動産の消費税還付の今後について～令和2年度税制改正大綱～

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　不動産投資家向けの記事となります。 　不動産投資家が危惧していたマンション・アパート投資の消費税還付を防ぐ税制改正大綱が発表されました。まだ本決定ではありませんが、居住用マンション・アパートの消費税還付は実質的に不可能 […]
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不動産消費税還付の大まかなポイント

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　不動産保有法人による消費税還付に興味がある不動産投資家向けの記事となります。 　今回は消費税還付を行う際に重要で、スキームの80％ほどのウェイトを占めている、①課税事業者となる、②全額控除、③3年間の通算課税売上割合、 […]
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中小企業倒産防止共済～税理士＠札幌の節税術～

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　不動産投資家も中小企業の経営者も、決算期が近づくにつれ今期の税金を低くする方法を探す傾向にあるイメージです。本質的な節税ではなく課税の繰延にはなりますが、中小企業倒産防止共済を利用することでその事業年度の税金を抑えるこ […]
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不動産の消費税還付～個人から法人への売却～

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不動産投資家の法人成りのタイミングはいつか 　個人で所有している不動産の規模がある程度大きくなった段階で、法人に移すことによる所得分散を一度検討されるといいと思います。どのタイミングが最適であるかは一概には言えません。個 […]
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不動産投資に消費税は関係あるのか～札幌の税理士～

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　建物を売却したことがない方、消費税還付を受けないでアパート経営をされている方の中にはアパート経営に消費税は関係ないと思っている方がいるようです。特にご自身で確定申告をされている個人事業主の方にその傾向が強いようです。（ […]
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