不動産投資に強い税理士を顧問にするメリットと探し方
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札幌の税理士×不動産投資家の関口です。 今回は不動産投資に精通している税理士を顧問にするメリット及び探し方を解説いたします。 想定している記事の対象者は法人で規模拡大を目指している、目指そうとされている不動産投資家です。 […]
「不動産投資」の記事一覧
札幌の税理士×不動産投資家＝関口の投資手法について
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札幌の税理士×不動産投資家＝関口の投資内容について記載します。 税理士という仕事柄、投資（特に税金上優遇されているもの）について質問を受けることが多いです。 かなりグレーな税務処理をするものや税制上優遇されていないものの […]
太陽光発電投資を税理士としてどう評価するか
太陽光発電投資の20年間のキャッシュフロー予測表をつくり、税理士の視点から評価してみようと思います。 私の顧問先の中でも不動産投資から太陽光発電投資に投資対象を拡大している方が増えてきており、決算をこなす度に個人的な興味 […]
国税のダイレクト納付について～税理士の経理効率化術～
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経理効率化のために税金の納税はオンライン上でやるべきです。税金の内、国税（法人税・地方法人税・消費税・源泉所得税等）はオンライン上でクレジットカードにより納付するのが簡単です。 ただ、消費税は高額になるケースが多く、クレ […]
個人と法人の立場をフルに活用する～税理士＠札幌の節税術～
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札幌市の不動産投資家又は小規模事業者・小規模法人向けの記事となります。 事業を営んでいる方はある段階で個人事業主のまま事業を続けるか、法人成りするかどちらのほうが有利なのかを考える時期があると思われます。 それぞれで発生 […]
2020年10月1日以降引き渡し居住用建物の無理やりな消費税還付について検証
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2020年10月1日から居住用賃貸建物の購入による消費税還付が封じ込められました。 これにより2020年3月31日以前の契約による建物（居住用）引き渡しを除き、消費税還付スキームは少なくとも取得事業年度においては使用でき […]
不動産投資における銀行との金利交渉
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不動産投資で頭を悩ませる問題の一つが金融機関との取引関係です。ここではキャッシュフローに直結する金利条件の交渉についてご紹介いたします。1億円の借入の場合、金利が1％下がるだけで年間キャッシュフローが100万円増加します […]
税理士の不動産投資：３棟目の収支状況について
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これから不動産投資を始めようとする方や既に物件を保有しているが他の大家の収支状況に興味のある方向けの記事となります。関口が2014年夏に購入した3棟目物件の2020年10月までの収支状況を共有させて頂きます。暖かいアドバ […]
税理士の不動産：4棟目の収支状況について
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これから不動産投資を始めようとする方や既に物件を保有しているが他の大家の収支状況に興味のある方向けの記事となります。関口が2015年初夏に購入した4棟目物件の2020年10月までの収支状況を共有させて頂きます。暖かいアド […]
税理士の不動産投資：2棟目の収支状況について
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これから不動産投資を始めようとする方や既に物件を保有しているが他の大家の収支状況に興味のある方向けの記事となります。関口が2013年春に購入した2棟目の物件の収支状況を共有させて頂きます。こちらの物件は一番苦戦しています […]