関口達也税理士事務所

関口達也税理士事務所は開業、起業、会社設立と不動産経営に強い札幌市中央区の税理士事務所です。ITに精通した30代の税理士(=不動産投資家)が100%顧問先の応対をします。

「不動産投資」の記事一覧

太陽光発電投資を税理士としてどう評価するか

太陽光発電投資の20年間のキャッシュフロー予測表をつくり、税理士の視点から評価してみようと思います。 私の顧問先の中でも不動産投資から太陽光発電投資に投資対象を拡大している方が増えてきており、決算をこなす度に個人的な興味 […]

国税のダイレクト納付について~税理士の経理効率化術~

経理効率化のために税金の納税はオンライン上でやるべきです。税金の内、国税(法人税・地方法人税・消費税・源泉所得税等)はオンライン上でクレジットカードにより納付するのが簡単です。 ただ、消費税は高額になるケースが多く、クレ […]

個人と法人の立場をフルに活用する~税理士@札幌の節税術~

札幌市の不動産投資家又は小規模事業者・小規模法人向けの記事となります。 事業を営んでいる方はある段階で個人事業主のまま事業を続けるか、法人成りするかどちらのほうが有利なのかを考える時期があると思われます。 それぞれで発生 […]

不動産投資における銀行との金利交渉

不動産投資で頭を悩ませる問題の一つが金融機関との取引関係です。ここではキャッシュフローに直結する金利条件の交渉についてご紹介いたします。1億円の借入の場合、金利が1%下がるだけで年間キャッシュフローが100万円増加します […]

税理士の不動産:4棟目の収支状況について

これから不動産投資を始めようとする方や既に物件を保有しているが他の大家の収支状況に興味のある方向けの記事となります。関口が2015年初夏に購入した4棟目物件の2020年10月までの収支状況を共有させて頂きます。暖かいアド […]